屋根裏部屋に行って、浴室換気扇の水漏れを診断してください

Jul 31, 2023

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質問 : こんにちは、アリ。バスルームの 1 つで繰り返される問題を解決する方法についてアドバイスを求めています。 私は 1952 年に建てられたこの家に 13 年間住んでいますが、溶ける天候が起こると頭上のファンの周りに浸出するという同じ問題に悩まされてきました。 12年ほど前に屋根を葺き替えたときに換気扇を取り付けました。 問題のある部分がやすりで削られ、再塗装されたため、その後何年にもわたってさまざまな便利な人々によって修正されたと考えられています。 昨年来た人が、昨年の夏に屋根の通気口の周りにシーラントを追加して、恒久的に修正してくれたと期待していましたが、現在も天井で同じ泡が発生しています。 どうやら、それは氷のせき止めによるものではないようで、昨年の今頃に私の保険査定人が屋根裏部屋に入ったが、それは問題ではないと彼は言いました。 ただし、断熱材の上に氷の塊が乗っているのを見つけました。 彼は、私が昨年利用した便利な人の名前を教えてくれましたが、残念ながらシーラントでは問題を解決できませんでした。 アドバイスいただけますか？ ありがとうございます。ご連絡をお待ちしております。

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質問 : こんにちは、アリ。バスルームの 1 つで繰り返される問題を解決する方法についてアドバイスを求めています。 私は 1952 年に建てられたこの家に 13 年間住んでいますが、溶ける天候が起こると頭上のファンの周りに浸出するという同じ問題に悩まされてきました。 12年ほど前に屋根を葺き替えたときに換気扇を取り付けました。 問題のある部分がやすりで削られ、再塗装されたため、その後何年にもわたってさまざまな便利な人々によって修正されたと考えられています。 昨年来た人が、昨年の夏に屋根の通気口の周りにシーラントを追加して、恒久的に修正してくれたと期待していましたが、現在も天井で同じ泡が発生しています。 どうやら、それは氷のせき止めによるものではないようで、昨年の今頃に私の保険査定人が屋根裏部屋に入ったが、それは問題ではないと彼は言いました。 ただし、断熱材の上に氷の塊が乗っているのを見つけました。 彼は、私が昨年利用した便利な人の名前を教えてくれましたが、残念ながらシーラントでは問題を解決できませんでした。 アドバイスいただけますか？ ありがとうございます。ご連絡をお待ちしております。

ルース・K

答え : 浴室の天井換気扇の漏れの原因の特定は、漏れが発生している場合にのみ適切に行うことができます。 雨漏りが発生しているときに屋根裏部屋や屋根を調べると、答えが得られ、適切な修復方法を採用できるはずです。

浴室の天井の排気ファンからの漏れは、主に上の屋根裏スペースに突き出た排気ファンで非常によく発生します。 3 つの主要コンポーネントを欠陥なく取り付けるのはやや難しい場合があり、通常は湿気関連の問題が発生します。 バスルームのファンはシャワーやお風呂から非常に湿気の多い暖かい空気を排出するため、湿気の侵入による問題が発生する可能性が高くなります。 あなたのジレンマを解決するために、潜在的な問題の 3 つのポイントを個別に検討します。

漏れの最初の最も明白な場所は、屋根に取り付けられた換気フードです。 アスファルトシングル屋根から突き出たものは、たとえ最初に適切に設置されていたとしても、将来の雨漏りの問題となる可能性があります。 ほとんどの換気フードの上部は傾斜または湾曲しており、ファンのハウジングに接続されたダクトに雨や雪が入るのを防ぎます。 これらは、通常の雨や屋根に積もる雪に対しては効果的ですが、完全に雨漏りを防ぐことができない場合があります。 特に特定の方向からの激しい雨の場合、フード内に湿気が浸透する可能性があります。 通常はボンネット内にダンパーがありこれを防ぎますが、強風によりこのフラップがわずかに持ち上がり、少量の雨が浸入する可能性があります。 この現象が発生したときにファンが使用されていない場合、雨水がダクトを伝って滴下し、下部のダンパーを通ってファンのハウジングに浸入する可能性があります。 このタイプの漏れは通常は軽度であり、ファンから排出され、周囲の天井が損傷するのを防ぎます。 風に吹かれた雪や氷の蓄積によってダンパーが強制的に開いた場合にも、同様の影響が発生する可能性があります。 この問題は、特定の方向からの風が吹いている降水期間中にのみ発生するため、診断は非常に簡単です。